Title
This is the description area. You can write an introduction or add anything you want to tell your audience. This can help listeners better understand your podcast.
117.8K
Downloads
61
Episodes
למי שרוצה להתחיל להשקיע בנדל”ן וגם למשקיע הוותיק יש לא מעט שאלות, הרבה אתגרים בדרך, איך מזהים ועושים השקעה נכונה? איך מוצאים עסקאות מתחת למחיר השוק? למה צריך לשים לב? איך ממנים ויוצרים מינוף? איך משביחים נכס? ועוד הרבה שאלות על תודעה של משקיע, איך משקיע חושב ופועל. מדברים נדל”ן הינו פודקאסט על השקעות ויזמות נדל”ן וכל מה שיעזור לכם לעשות השקעה נכונה, בכל פרק קובי זהבי מארח אנשים מעולם הנדל”ן לשיחה בגובה העיניים. בקישור תוכלו לראות איך אנחנו יכולים לעזור לכם www.rightinvest.co.il ------------------------------------- אין לראות בנאמר בקבוצה המלצה או יעוץ. כל הנאמר בפודקאסט,פוסטים,תגובות,לייב, מאמרים וכו’ אינו המלצה או תחליף ליעוץ. המידע בקבוצה עשוי להיות חסר/שגוי/לא עדכני/לא מותאם לצרכים המתאימים והאישיים של כל אדם. חובה להתייעץ באיש מקצוע טרם יעשה בו שימוש. בעלי הקבוצה לא ישאו באחריות לכל נזק שנגרם כתוצאה ישירה או עקיפה משימוש בתכנים.
Tuesday Sep 26, 2023
Tuesday Sep 26, 2023
Tuesday Sep 26, 2023
אין משקיע נדל"ן שלא עוברת לו בראש המחשבה שיום אחד הוא יוריש את הדירה או הנכסים לילדים שלו. ללא ספק מחשבה יפה, נכונה ומבורכת, רק רובינו לא מודעים לכך שיש כמה דברים שיכולים לשבש לנו את התוכניות בדרך ולהפוך את הירושה שלנו למלחמה של ממש.
אבל בטח עוברת לכם מחשבה בראש, אנחנו לא מתים כל כך מהר ולא כזה מהר אנחנו מורישים את כל הדירות שקנינו. אז לא רוצה להשבית את החגיגה, אבל יש מצב שהבלאגן הגדול עם הנדל"ן שלכם יכול לקרות שאתם עדיין בחיים.
בשביל להסביר את הנושא הכל כך חשוב הזה ולהציג לנו את הפתרונות, הזמנתי את עו"ד ליהי צור המתמחה בהסכמים משפחתיים. בראיון ליהי מסבירה בצורה פשוטה את החשיבות שיש בהכנת צוואה וייפוי כוח מתמשך.
גם אם צמד המילים האלה לא אומר לכם הרבה ואולי אתם לא מבינים איך זה קשור אליכם כי אתם עדיין צעירים ויפים. אני ממליץ לכם בחום של אמצע אוגוסט לעצור הכל ולהקשיב לראיון הזה, יש מצב שאתם תודו לי על כך.
לחיים ארוכים עם הרבה נכסים
קובי זהבי
--------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה- עושים נדל"ן
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנו
www.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונה
https://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו
www.rightinvest.co.il
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast
Monday Sep 11, 2023
Monday Sep 11, 2023
Monday Sep 11, 2023
היי חברים פרק חדש של מדברים נדל"ן והפעם אירחתי את בוריס קפלן, חבר יקר ומשקיע שעשה דרך מעניינת בעולם הנדל"ן.
הדרך של בוריס לעולם הנדל"ן התחילה כבר בשנת 2008, הרבה קורסים של נדל"ן, אבל עדיין שום דבר לא קרה עד ש.....
אז מה גרם לבוריס קפלן להיות נדלניסט בנשמה, כזה שיודע לזהות עסקה טובה בשנייה?
להיות אחד המלווי משקיעים הבולטים בנוף הגליל
לזה שטס עד ארה"ב לבדוק עסקאות מולטי פמלי
אז דיברנו על מלא דברים כמו
מדוע אנחנו תקועים ולא עושים את הצעד הראשון בעולם הנדל"ן
מה הדרך לעסקאות הטובות בשוק בו אנחנו משקיעים
על התחדשות עירונית בפריפריה כמה זה באמת קורה?
--------------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה- עושים נדל"ן
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנו
www.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונה
https://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו
www.rightinvest.co.il
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast
Tuesday Aug 22, 2023
Tuesday Aug 22, 2023
Tuesday Aug 22, 2023
שוק הנדל"ן בדרך לירידה היסטורית
קבלנים בדרך לפשיטת רגל
עשרות אלפי דירות עומדות למכירה אצל הקבלנים
ובכל זאת את כל זה אנחנו לא באמת רואים בשטח
אז מה באמת קורה כאן?
הנדל"ן בישראל נמצא בנקודה מאוד מעניינת, הריבית הגבוהה הוציאה מהשוק לא רק את המשקיעים אלא גם את אלו הרוצים לרכוש דירה למגורים או משפרי דיור.
אחרי שנים בהם נהנינו מריבית נמוכה, אנו עדים לשינוי מגמה בשוק הנדל"ן, למרות כל התחזיות מחירי הדירות ללא שינוי מיוחד.
אז מתעוררת שאלה איך זה יכול להיות, שלמרות העלאת הריבית, יציאת הקונים מהשוק, ירידה חדה בביקושים, עדיין מחירי הדירות ללא שינוי.
בשביל לענות על השאלה ועל עוד הרבה שאלות נוספות נפגשתי לראיון עם ראול סרוגו נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, לשיחה בגובה העיניים וביקשתי לקבל תשובות לכל השאלות החשובות והלא תמיד נעימות על שוק הנדל"ן בישראל.
למר סרוגו היו כמה רעיונות מאוד מעניינים לגבי שוק הנדל"ן וגם כמה פתרונות יצירתיים למשבר הדיור. בנוסף דיברנו על איך לדעתו צפוי להראות שוק הנדל"ן בישראל בעוד כמה עשורים ומה עתיד לקרות למחירי הדירות ביום שהריבית תרד.
ראיון שהוא לא פחות מחובה לכל מי שבוחר לשבת על הגדר ולאלו שמנסים להבין לאן שוק הנדל"ן בישראל עתיד ללכת
----------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה- עושים נדל"ן
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנו
www.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונה
https://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו
www.rightinvest.co.il
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast
Wednesday Jul 12, 2023
Wednesday Jul 12, 2023
Wednesday Jul 12, 2023
מי מאיתנו לא היה רוצה שבתחילת הדרך יהיה לו מנטור צמוד, שיגלה לו את כל הסודות השמורים למשקיעי נדל"ן, שיראה לו את הדרך והשיטה של איך משקיעים בנדל"ן בתבונה, נראה לי שלכל אחד מאיתנו.
כך מתחיל בדיוק הסיפור של מור פלד עם עולם השקעות הנדל"ן ועם השנים היא פיתחה נישה מיוחדת משלה הנקראת Co-Living שמאפשרת למשקיע לקבל תשואות של 4-6% ועוד בישראל.
אז מי היה או הייתה המנטור של מור, איך מקבלים תשואה כזו גבוה ועוד בישראל ומה זה בכלל אומר Co-Living, כל זה ועוד בפרק של מדברים נדל"ן
---------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה- עושים נדל"ן
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנו
www.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונה
https://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו
www.rightinvest.co.il
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast
Tuesday May 30, 2023
Tuesday May 30, 2023
Tuesday May 30, 2023
אחד היתרונות הבולטים בהשקעות נדל"ן הוא יכולת המינוף שלנו, יחד עם זאת שאנחנו מתחילים להשקיע מעבר לים זה הופך להיות יותר מורכב והרבה פחות מוכר לנו.
בשביל להפוך את הנושא ליותר פשוט וגם יותר נגיש הזמנתי לראיון את בועז לויתן, מנהל הכספים והאשראי של Lendai. לבועז יש ניסיון של שנים רבות בתחום המימון וניהול כספים, עוד במשבר של 1994 ואחריו במשבר הסאב פריים של 2008 .
דיברנו על התקופה הנוכחית, איך משפיעה עליית הריבית עלינו המשקיעים, איך מתמודדים עם שוק מלא בחוסר ודאות והאם אנחנו לקראת קריסה של שוק הנדל"ן בארה"ב. בנוסף דיברנו על משברים ועל הדרך להתמודד איתם כמשקיעי נדל"ן מתוחכמים.
:על מה דיברנו בראיון
מה החשיבות שיש למינוף?
מהו נכס טוב?
כמה פשוט לקבל משכנתא מעבר לים?
איך מתמודדים עם סביבת ריבית גבוהה
דברים שחשוב לבדוק לפני השקעה מעבר לים
---------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה- עושים נדל"ן
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנו
www.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונה
https://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו
www.rightinvest.co.il
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
Sunday May 14, 2023
Sunday May 14, 2023
Sunday May 14, 2023
יצא לכם אולי לחשוב פעם איך מתכננים ערים או שכונות במדינת ישראל? איך מתקבלות החלטות על תכנוניות? ומה מעכב את התהליך? או שאולי בכלל זהו מנגנון שבא להגן עלינו האזרחים? מה קורה עם פרויקט המטרו? האם הרכבת הקלה היא הפתרון לבעיות התחבורה? מהם האתגרים בהקמה של שכונות חדשות?
בשביל להבין קצת יותר את הנושא ולענות על השאלות, הזמנתי את זיו אדר מתכנן ערים ויועץ למנהל התכנון לראיון בפודקאסט מדברים נדל"ן. לזיו יש ידע כל כך רחב והוא מייעץ בכל מה שקשור לתכנון ערים, קרקעות, יש לו חלק בתכנון פרויקט המטרו ועוד הרבה נושאים נוספים.
בראיון דיברנו על הרבה מאוד נושאים כמו קרקעות חקלאיות ואיך בודקים אם זו באמת השקעה טובה. ממה כדאי לנו להישמר לפני שאנחנו רצים להשקיע בקרקעות, כדי שלא נמצא את עצמנו משכיבים את הכסף שלנו למשך דורות קדימה. ומה עם לקנות קרקע עם זכות לדירה? איך בודקים עסקאות כאלה?
בנוסף דיברנו גם על אחד הנושאים החמים בשוק הנדל"ן והוא התחדשות עירונית, כי נראה לי שאין מישהו שחיפש לקנות דירה לאחרונה ולא שמע את צמד המילים "פינוי בינוי". אבל האם באמת האזור הזה עומד בפני פינוי בינוי או שהכל דיבורים וסיסמאות?
מהם האתגרים העומדים בפרויקטים של פינוי בינוי של שכונות שלמות, על כדאיות פרויקטים של פינוי בינוי בפריפריה וכמובן אילו בדיקות אנחנו חייבים לעשות כמשקיעי נדל"ן לפני שאנחנו רצים להיכנס לעסקה כזאת.
אלו רק חלק מהנושאים עליהם דיברנו בראיון, אבל בשביל לצפות או להקשיב לראיון המלא תצטרכו להאזין לפרק
---------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה- עושים נדל"ן
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנו
www.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונה
https://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו
www.rightinvest.co.il
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
Wednesday Apr 19, 2023
Wednesday Apr 19, 2023
Wednesday Apr 19, 2023
במשך השנים בהם הפודקאסט משודר דיברנו על כל כך הרבה נושאים הקשורים להשקעות נדל"ן. אבל יש נושא שלעיתים נדמה כי הוא פחות מדובר וגם אם כן בטוח שלא מספיק. הרי מה יש לדבר כל כך הרבה על ביטוח דירה? כמה יש להרחיב על ביטוח מבנה או רעידות אדמה? אז זהו שיש הרבה מאוד על מה לדבר.
בשביל זה גייסתי את שי שדה שהוא סוכן ביטוח ויו"ר הוועדה לביטוח כללי בלשכת סוכני הביטוח בישראל, לפרק מלא בידע שרבים לא מודעים אליו ולא עוצרים להתעכב עליו, אבל ביום שבו אנחנו צריכים את הביטוח, רובנו יודעים מה קורה.
אני אתן לכם כמה דוגמאות לשאלות שהיה לי חשוב לשאול את שי והתשובות עליהן לא כמו שאתם חושבים.
הנה כמה דוגמאות לשאלות
מה קורה אם השכן מתחתי לא עשה ביטוח דירה והבניין התמוטט?
תוך כמה זמן חייבים לבנות את הבניין בשביל שהביטוח יכסה את העלויות?
האם אנחנו מוכנים ליום בו האדמה תרעד?
ביטוח צד ג, על חשבון מי זה השוכר או המשכיר?
זהו פרק חובה לכל בעל דירה בישראל וממש לא רק למשקיעי נדל"ן ואין לי ספק שהוא הולך לגרום לכם להתחיל לבדוק שוב את הביטוח דירה שלכם.
------------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה עושים נדל"ן
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנו
www.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונה
https://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו
www.rightinvest.co.il
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
Wednesday Mar 29, 2023
Wednesday Mar 29, 2023
Wednesday Mar 29, 2023
כבר תקופה שאני עוקב אחרי סרטונים ביוטיוב של בניית בתים ממכולות, משהו בקופסת הברזל הזאת עושה לי את זה ומדהים אותי כל פעם מחדש. הצורות ההנדסיות המיוחדות שניתן ליצור שבונים בית ממכולות, מביא איתו חשיבה מאוד שונה.
אז כאדם סקרן מטבעי חיפשתי מישהו שמבין בבניית בתים ממכולות ומצאתי את אדיב כהן הנדסאי אדריכלות המתמחה בבנייה ותכנון בתים ממכולות. אחרי שנים של עבודה והמון פרויקטים אדיב כהן חולק איתנו ידע חשוב ועונה לי על הרבה מאוד שאלות שסיקרנו אותי.
על מה דיברנו בפרק
מה היתרונות של בניית בתים ממכולות
כמה קשה לבודד בית שבנוי ממכולות
כמה כסף זה חוסך למי שרוצה לבנות בית ממכולות
למי מתאים לגור בבית שכזה
------------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה עושים נדל"ן
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנו
www.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונה
https://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו
www.rightinvest.co.il
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
This is the description area. You can write an introduction or add anything you want to tell your audience. This can help listeners better understand your podcast.